همه چیز دان

انتخاب محل زندگی در تهران با توجه ‌به اینکه 22 منطقه در این کلان‌شهر وجود دارد کار چندان راحتی نیست. در این مطلب قصد داریم دو منطقه مناسب شرق تهران برای خرید خانه را به شما معرفی کنیم. پردیس و تهرانپارس دو منطقه مناسب شرق تهران است که در ادامه به جزئیات آن‌ها می‌پردازیم.

شهر پردیس کجاست؟
در سال 1391 به‌منظور کنترل جمعیت و قیمت ملک در تهران، شهر پردیس ایجاد شد. شهر جدید پردیس از 6 فاز مسکونی و 3 فاز اداری تشکیل شده که در 17 کیلومتری تهران قرار دارد. قیمت آپارتمان در پردیس باتوجه‌ به فازهای آن و امکاناتی که در آن‌ها وجود دارد متفاوت است. به‌گونه‌ای که قیمت خانه در چهار فاز اول، گران‌تر از فازهای دیگر است. آنچه که باعث شد افراد بسیاری تمایل داشته باشند تا در این شهر جدید خانه بخرند، علاوه بر آب و هوای مناسب و دسترسی راحت، آینده روشنی است که برای این شهر جدید پیش‌بینی شده است.
موقعیت جغرافیایی شهر پردیس
شهر جدید پردیس از سه بخش اصلی پردیس، بومهن و جاجرود تشکیل شده که 280 کیلومترمربع مساحت دارد و از سمت شمال با شمیرانات از جنوب پاکدشت از غرب با تهران و از شرق با دماوند همجوار است. از نظر آب‌وهوایی، پردیس دارای آب‌وهوای معتدل کوهستانی و چهار فصل است. چنانچه هنگام خرید خانه موقعیت جغرافیایی برایتان در اولویت قرار دارد، پردیس بهترین انتخاب است.

امکانات شهر پردیس
شهر پردیس باتوجه‌ به نوپا بودن از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است؛ به‌عبارت ‌دیگر می‌توان گفت یکی از دلایل محبوبیت این شهر در میان مردم آرامش حاکم بر شهر است. از جمله امکانات شهر پردیس می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مناطق گردشگری زیبا مانند رودخانه جاجرود و پل شاه‌عباسی
آبشار کمرد
قلعه تاریخی گل خندان
سد لتیان
رستوران‌های منحصربه‌فرد
مراکز درمانی؛ چون بیمارستان شفا و درمانگاه‌های شبانه‌روزی
مراکز آموزشی دانشگاه آزاد اسلامی، دانشگاه پیام‌نور واحد پردیس و پارک فناوری
دسترسی به شهر جدید پردیس
متروی شهر پردیس در دست بهره‌برداری است اما در حال حاضر می‌توانید از مترو فرهنگسرا، تاکسی و اتوبوس‌های نوبنیاد و تهرانپارس برای رفت‌وآمد به این شهر استفاده کنید.

بهترین فازهای پردیس برای خرید خانه
شهر جدید پردیس از فازهای متعددی ساخته شده و هرکدام از این فازها خصوصیات مخصوص به خود را دارند که در ادامه به آن می‌پردازیم.

فاز ۱ شهر پردیس
قدیمی‌ترین فاز پردیس که در مرکز این شهر قرار دارد فاز 1 است. در این فاز خانه‌ها به دو صورت آپارتمانی‌ و ویلایی قابل ‌مشاهده هستند. باتوجه ‌به قدمت فاز 1 بیشترین امکانات رفاهی در این ناحیه محدود شده و قیمت خرید خانه در آن بالا است.

فاز ۲ شهر پردیس
از مهم‌ترین ویژگی‌های فاز 2 شهر پردیس که منجر به افزایش تقاضا برای خرید خانه در آن شده، دسترسی مناسب به مراکز خرید است. این فاز نیز مانند فاز 1 خانه‌ها به دو صورت ویلایی و آپارتمانی ساخته شده‌اند؛ بنابراین انتظار می‌رود در این فاز نیز قیمت خانه بالا باشد.

فاز ۳ شهر پردیس
در سمت شرقی پردیس فاز 3 قرار دارد که از بهترین ویژگی‌های آن می‌توان به دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی و وجود واحدهای مسکن مهر اشاره کرد. در نتیجه اگر شما هم به دنبال خرید آپارتمان مسکن مهر در فازهای ابتدایی پردیس هستید، فاز 3 بهترین انتخاب است.

فاز ۴ شهر پردیس
بیشتر آپارتمان‌هایی که در فاز ۴ پردیس قرار دارند، از متراژهای بالایی برخوردارند؛ اگر قصد خرید خانه با زیربنای زیاد را دارید، فاز 4 انتخاب مناسبی است.

فاز ۵ شهر پردیس
فاز 5 در حال حاضر تکمیل نشده، اما بعد از بهره برداری از این واحد می‌توانید خانه‌هایی با قیمت مناسب پیدا کنید.

بررسی قیمت آپارتمان در پردیس
بسیاری از افراد برای رهایی از آلودگی هوا و سکونت در یک منطقه آرام، شهر پردیس را انتخاب می‌کنند. می‌توان گفت از دلایل مهم دیگری که باعث این انتخاب می‌شود، قیمت مناسب خرید خانه است. در حال حاضر قیمت هر متر زمین در پردیس بین 15 تا 30 میلیون متغیر است. برای مثال شما برای خرید یک واحد آپارتمان 140 متری 3 خواب به 2 میلیارد و 700 میلیون تومان نقدینگی نیاز دارید.

معرفی محله تهرانپارس
تهرانپارس یکی از محله‌های بزرگ و قدیمی شهر تهران است که درگذشته دو آبادی کوچک به نام مهدی‌آباد و مجیدآباد آن را تشکیل می‌دادند. تهرانپارس کنونی به دلیل وسعت آن به دو بخش تهرانپارس غربی و تهرانپارس شرقی تبدیل شده است که هر یک امکانات مخصوص به خود را دارند که در ادامه به شرح جزئیات آن و قیمت آپارتمان در تهرانپارس می‌پردازیم.

موقعیت جغرافیایی تهرانپارس
محله تهرانپارس از سمت شمال به بزرگراه زین‌الدین، از جنوب به خیابان دماوند، از شرق به خیابان شریعتی، خیابان سلطانی، خیابان شفیعی مکرم و خیابان طالقانی و از سمت غرب به بزرگراه باقری منتهی می‌شود و در مجاورت با محله‌های نارمک، هفت حوض، شمیران نو، اوقاف، لویزان، خاک سفید و مجیدآباد است. در نظر داشته باشید که خیابان شهدا، مرز بین تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی است.

تاریخچه محله تهرانپارس
تهران پاریس نام قدیم محله تهرانپارس است. درگذشته بیشتر زمین‌هایی که در این محله قرار داشته اراضی کشاورزی بود. بیشتر این اراضی متعلق به شخص ابوالقاسم خان بختیاری بود که از بزرگ‌ترین و قدرتمندترین خان‌های ایل بختیاری بود. وی پس از تبعید رضاشاه در دو مرحله به قیام علیه دولت مرکزی پرداخت و در سال ۱۳۳۵ در تهران درگذشت و در حرم شاه عبدالعظیم حسنی به خاک سپرده شد.

دسترسی به محله تهرانپارس
باتوجه‌به اینکه تهرانپارس در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد، به‌راحتی می‌توانید با اتومبیل شخصی خود به آن رفت‌وآمد کنید. بهترین مسیر دسترسی به این محله بزرگراه‌ رسالت، شهید زین‌الدین و شهید باقری است. یکی از ویژگی‌های مثبت این محله، خیابان‌کشی‌های مدرن آن است. از طرفی وجود سه ‌ایستگاه مترو شهید باقری، تهرانپارس و فرهنگسرا‌ در تهرانپارس رفت‌وآمد به این محله را تسهیل بخشیده‌ است. علاوه ‌بر آن در این محله خطوط بی‌آرتی و اتوبوس و تاکسی هم برای رفت‌وآمد اهالی وجود دارد. مهم‌ترین خیابان‌های این محله می‌توان به خیابان شهید شادالویی، شبستری، شفیعی مکرم و شهید سلطانی اشاره کرد.

قالیشویی در تهرانپارس

امکانات محله تهرانپارس
می‌توان گفت یکی از دلایل محبوبیت این محله در بین ساکنان تهران، امکانات فراوان محله تهرانپارس است که در ادامه به تعدادی از آن می‌پردازیم.

باغ پرندگان
پارک جنگلی
پارک لویزان
مراکز خرید متعدد
مراکز مذهبی و مساجد
بیمارستان‌ آرش
بیمارستان فوق‌تخصصی تهرانپارس و مراکز درمانی شبانه‌روزی
رستوران‌های معروف تهرانپارس
باتوجه‌به اینکه تهرانپارس یکی از محله‌های محبوب شرق تهران است، شما می‌توان رستوران‌های خوب و بین‌المللی بسیاری را در این محله پیدا کرده و به دوستان خود معرفی کنید تا یک شب به‌یادماندنی را برای خود رقم بزنید. در ادامه به معرفی تعدادی از بهترین رستوران‌های تهرانپارس می‌پردازیم.

رستوران روف لانژ
رستوران 133 تهرانپارس
رستوران سنسومی
رستوران جیلیز ویلیز

منبع : رکنا

انتخاب محل زندگی در تهران با توجه ‌به اینکه 22 منطقه در این کلان‌شهر وجود دارد کار چندان راحتی نیست. در این مطلب قصد داریم دو منطقه مناسب شرق تهران برای خرید خانه را به شما معرفی کنیم. پردیس و تهرانپارس دو منطقه مناسب شرق تهران است که در ادامه به جزئیات آن‌ها می‌پردازیم.

شهر پردیس کجاست؟
در سال 1391 به‌منظور کنترل جمعیت و قیمت ملک در تهران، شهر پردیس ایجاد شد. شهر جدید پردیس از 6 فاز مسکونی و 3 فاز اداری تشکیل شده که در 17 کیلومتری تهران قرار دارد. قیمت آپارتمان در پردیس باتوجه‌ به فازهای آن و امکاناتی که در آن‌ها وجود دارد متفاوت است. به‌گونه‌ای که قیمت خانه در چهار فاز اول، گران‌تر از فازهای دیگر است. آنچه که باعث شد افراد بسیاری تمایل داشته باشند تا در این شهر جدید خانه بخرند، علاوه بر آب و هوای مناسب و دسترسی راحت، آینده روشنی است که برای این شهر جدید پیش‌بینی شده است.
موقعیت جغرافیایی شهر پردیس
شهر جدید پردیس از سه بخش اصلی پردیس، بومهن و جاجرود تشکیل شده که 280 کیلومترمربع مساحت دارد و از سمت شمال با شمیرانات از جنوب پاکدشت از غرب با تهران و از شرق با دماوند همجوار است. از نظر آب‌وهوایی، پردیس دارای آب‌وهوای معتدل کوهستانی و چهار فصل است. چنانچه هنگام خرید خانه موقعیت جغرافیایی برایتان در اولویت قرار دارد، پردیس بهترین انتخاب است.

امکانات شهر پردیس
شهر پردیس باتوجه‌ به نوپا بودن از امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است؛ به‌عبارت ‌دیگر می‌توان گفت یکی از دلایل محبوبیت این شهر در میان مردم آرامش حاکم بر شهر است. از جمله امکانات شهر پردیس می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مناطق گردشگری زیبا مانند رودخانه جاجرود و پل شاه‌عباسی
آبشار کمرد
قلعه تاریخی گل خندان
سد لتیان
رستوران‌های منحصربه‌فرد
مراکز درمانی؛ چون بیمارستان شفا و درمانگاه‌های شبانه‌روزی
مراکز آموزشی دانشگاه آزاد اسلامی، دانشگاه پیام‌نور واحد پردیس و پارک فناوری
دسترسی به شهر جدید پردیس
متروی شهر پردیس در دست بهره‌برداری است اما در حال حاضر می‌توانید از مترو فرهنگسرا، تاکسی و اتوبوس‌های نوبنیاد و تهرانپارس برای رفت‌وآمد به این شهر استفاده کنید.

بهترین فازهای پردیس برای خرید خانه
شهر جدید پردیس از فازهای متعددی ساخته شده و هرکدام از این فازها خصوصیات مخصوص به خود را دارند که در ادامه به آن می‌پردازیم.

فاز ۱ شهر پردیس
قدیمی‌ترین فاز پردیس که در مرکز این شهر قرار دارد فاز 1 است. در این فاز خانه‌ها به دو صورت آپارتمانی‌ و ویلایی قابل ‌مشاهده هستند. باتوجه ‌به قدمت فاز 1 بیشترین امکانات رفاهی در این ناحیه محدود شده و قیمت خرید خانه در آن بالا است.

فاز ۲ شهر پردیس
از مهم‌ترین ویژگی‌های فاز 2 شهر پردیس که منجر به افزایش تقاضا برای خرید خانه در آن شده، دسترسی مناسب به مراکز خرید است. این فاز نیز مانند فاز 1 خانه‌ها به دو صورت ویلایی و آپارتمانی ساخته شده‌اند؛ بنابراین انتظار می‌رود در این فاز نیز قیمت خانه بالا باشد.

فاز ۳ شهر پردیس
در سمت شرقی پردیس فاز 3 قرار دارد که از بهترین ویژگی‌های آن می‌توان به دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی و وجود واحدهای مسکن مهر اشاره کرد. در نتیجه اگر شما هم به دنبال خرید آپارتمان مسکن مهر در فازهای ابتدایی پردیس هستید، فاز 3 بهترین انتخاب است.

فاز ۴ شهر پردیس
بیشتر آپارتمان‌هایی که در فاز ۴ پردیس قرار دارند، از متراژهای بالایی برخوردارند؛ اگر قصد خرید خانه با زیربنای زیاد را دارید، فاز 4 انتخاب مناسبی است.

فاز ۵ شهر پردیس
فاز 5 در حال حاضر تکمیل نشده، اما بعد از بهره برداری از این واحد می‌توانید خانه‌هایی با قیمت مناسب پیدا کنید.

بررسی قیمت آپارتمان در پردیس
بسیاری از افراد برای رهایی از آلودگی هوا و سکونت در یک منطقه آرام، شهر پردیس را انتخاب می‌کنند. می‌توان گفت از دلایل مهم دیگری که باعث این انتخاب می‌شود، قیمت مناسب خرید خانه است. در حال حاضر قیمت هر متر زمین در پردیس بین 15 تا 30 میلیون متغیر است. برای مثال شما برای خرید یک واحد آپارتمان 140 متری 3 خواب به 2 میلیارد و 700 میلیون تومان نقدینگی نیاز دارید.

معرفی محله تهرانپارس
تهرانپارس یکی از محله‌های بزرگ و قدیمی شهر تهران است که درگذشته دو آبادی کوچک به نام مهدی‌آباد و مجیدآباد آن را تشکیل می‌دادند. تهرانپارس کنونی به دلیل وسعت آن به دو بخش تهرانپارس غربی و تهرانپارس شرقی تبدیل شده است که هر یک امکانات مخصوص به خود را دارند که در ادامه به شرح جزئیات آن و قیمت آپارتمان در تهرانپارس می‌پردازیم.

موقعیت جغرافیایی تهرانپارس
محله تهرانپارس از سمت شمال به بزرگراه زین‌الدین، از جنوب به خیابان دماوند، از شرق به خیابان شریعتی، خیابان سلطانی، خیابان شفیعی مکرم و خیابان طالقانی و از سمت غرب به بزرگراه باقری منتهی می‌شود و در مجاورت با محله‌های نارمک، هفت حوض، شمیران نو، اوقاف، لویزان، خاک سفید و مجیدآباد است. در نظر داشته باشید که خیابان شهدا، مرز بین تهرانپارس شرقی و تهرانپارس غربی است.

تاریخچه محله تهرانپارس
تهران پاریس نام قدیم محله تهرانپارس است. درگذشته بیشتر زمین‌هایی که در این محله قرار داشته اراضی کشاورزی بود. بیشتر این اراضی متعلق به شخص ابوالقاسم خان بختیاری بود که از بزرگ‌ترین و قدرتمندترین خان‌های ایل بختیاری بود. وی پس از تبعید رضاشاه در دو مرحله به قیام علیه دولت مرکزی پرداخت و در سال ۱۳۳۵ در تهران درگذشت و در حرم شاه عبدالعظیم حسنی به خاک سپرده شد.

دسترسی به محله تهرانپارس
باتوجه‌به اینکه تهرانپارس در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد، به‌راحتی می‌توانید با اتومبیل شخصی خود به آن رفت‌وآمد کنید. بهترین مسیر دسترسی به این محله بزرگراه‌ رسالت، شهید زین‌الدین و شهید باقری است. یکی از ویژگی‌های مثبت این محله، خیابان‌کشی‌های مدرن آن است. از طرفی وجود سه ‌ایستگاه مترو شهید باقری، تهرانپارس و فرهنگسرا‌ در تهرانپارس رفت‌وآمد به این محله را تسهیل بخشیده‌ است. علاوه ‌بر آن در این محله خطوط بی‌آرتی و اتوبوس و تاکسی هم برای رفت‌وآمد اهالی وجود دارد. مهم‌ترین خیابان‌های این محله می‌توان به خیابان شهید شادالویی، شبستری، شفیعی مکرم و شهید سلطانی اشاره کرد.

قالیشویی در تهرانپارس

امکانات محله تهرانپارس
می‌توان گفت یکی از دلایل محبوبیت این محله در بین ساکنان تهران، امکانات فراوان محله تهرانپارس است که در ادامه به تعدادی از آن می‌پردازیم.

باغ پرندگان
پارک جنگلی
پارک لویزان
مراکز خرید متعدد
مراکز مذهبی و مساجد
بیمارستان‌ آرش
بیمارستان فوق‌تخصصی تهرانپارس و مراکز درمانی شبانه‌روزی
رستوران‌های معروف تهرانپارس
باتوجه‌به اینکه تهرانپارس یکی از محله‌های محبوب شرق تهران است، شما می‌توان رستوران‌های خوب و بین‌المللی بسیاری را در این محله پیدا کرده و به دوستان خود معرفی کنید تا یک شب به‌یادماندنی را برای خود رقم بزنید. در ادامه به معرفی تعدادی از بهترین رستوران‌های تهرانپارس می‌پردازیم.

رستوران روف لانژ
رستوران 133 تهرانپارس
رستوران سنسومی
رستوران جیلیز ویلیز

منبع : رکنا